成都ショッピングセンターは調整を強めます。

＜p＞7月15日、＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞成都＜a＞世界最大の個人不動産コンサルティングサービス会社高緯環球はこのほど、2014年第二四半期の成都小売不動産市場報告を発表した。

報告によると、2014年1～5月、成都は社会消費財の小売総額の人民元1,703億元を実現し、前年同期比12.9%増となり、成長率は前年同期より0.7ポイント高い。

このうち小売業は小売総額1,392億元を実現し、同13.5%伸びた。

飲食は社会消費財小売総額の人民元186.5億元を実現し、前年同期比10.0%増加し、成長率は前年同期比5.1ポイント上昇した。

2014年に入って、成都の消費者物価指数はずっと低い水準を維持しています。前の5ヶ月間、成都の消費者物価指数は累計1.3%伸びました。

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＜p＞＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/index c.asp”の中核商圏＜a＞にある新プロジェクトの誘致は順調に進んでおり、例えば中端に位置する春熙ヴィレッジがLacostte Life、Evice、Lalaboboなどのブランドを契約する。

報道によると、ハイエンドの遠洋太古にはすでに80%の投資が完了しています。

コンビニは開店の機会を積極的に求めています。

まず、Wowo、セブン-イレブンと紅旗チェーンをはじめとするコンビニチェーンは市場シェア拡大のために店を開く計画があります。その次に、成都には多くの新しいオフィスビルと住宅不動産があります。

一方、南延線エリアには多くのオフィスビルが使われていますが、関連施設はオフィスビルの建設より遅れています。そのため、レストランや銀行をはじめとするセットの小売業者は南延線エリアで積極的に店舗を開く機会を求めています。

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＜p＞2014年の第二四半期には、鵬瑞利青羊広場と世豪広場の二つの＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp＞ショッピングセンター＜a＞が市場に進出し、合計で約20万平方メートルの小売商業面積を市場にもたらしました。

両項目とも区域型ショッピングセンターと位置付けられています。

鵬瑞利青羊広場は成都城西光華大道に位置し、体量は90,000平方メートルで、その主力店は永輝スーパー、金逸影城、カラオケ、子供王とH&Mなどがあります。

世豪広場は南延線の大源区域に位置しています。体量は107,597平方メートルです。（2011年に開業したイトーヨーカ堂百貨を含まない）。主力の商店は試合の標的スポーツの世家、純K-Boss KTV、CGV星の集合写真城などがあります。

この二つのショッピングセンターの周辺には多くの住宅不動産が存在していますが、これらの住宅団地の全体の入居率は高くないので、この二つのプロジェクトの経営状況にもある程度影響を与えました。

将来の住宅団地の入居率の向上は、鵬瑞利青羊広場と世豪広場に安定した消費者層を提供する予定です。

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＜p＞今シーズンは多くのショッピングセンターと百貨店が不動産またはテナントの組み合わせで大きな調整を行います。

例えば、上普富センターの1階は改めて調整して、もっと若い消費者に対する若いファッションブランドを導入する予定です。龍湖三千集は不動産で大きな変化をしました。例えば、新しくマイナス1階までのエレベーターを増やして、観光エレベーターをキャンセルして、消費者のショッピングセンターでの滞在時間を増加させます。茂業百貨はその春熙路店の外観デザインと内部環境を改造して、消費者のショッピング体験を高めて、経営面積を拡大します。

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＜p＞2014年下半期には成都或いは50万平方メートルを超える小売商業面積を迎え、その中で春熙路商圏は鉄獅子門晶融匯、華置広場と遠洋太古里などの中高級ショッピングセンターを迎え、さらに春熙路商圏の中でハイエンドブランドの豊かさを増す。

高緯環球成都支社の王芸社長は「将来は一部のプロジェクトが投資と経営の圧力で閉鎖を余儀なくされるが、成都の経済発展の潜在力と成都の消費者の前向きな消費観念は依然として成都の小売不動産市場に強い支持を提供する」と述べました。

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